ライオンズマンション明石海浜公園

  • 兵庫県明石市二見町東二見

  • / 東二見駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 9階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
1,498万円
24.0万円/㎡
相場
1,503万円
24.1万円/㎡
686
1,231
1,776
2,321
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,231万円〜1,776万円
19.7万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション明石海浜公園
1,498万円（24.0万円/㎡）/ 5階 / 62.4㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は22.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,498万円24.0万円5階 62.4㎡ 2LDK+S南東
2025/04/121,590万円25.5万円5階 62.4㎡ 2LDK+S南東
2025/03/281,280万円18.3万円3階 70㎡ 3LDK南西
2025/03/231,190万円19.1万円4階 62.4㎡ 3LDK-
2025/03/111,240万円19.9万円4階 62.4㎡ 3LDK-
2025/03/031,380万円19.7万円8階 70㎡ 3LDK南西
2025/02/221,390万円19.9万円8階 70㎡ 3LDK南西
2025/02/111,590万円25.5万円5階 62.4㎡ 3LDK南東
2025/01/281,290万円20.7万円4階 62.4㎡ 3LDK東
2025/01/261,590万円22.7万円8階 70㎡ 3LDK南西
2025/01/211,380万円19.7万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/12/091,360万円19.4万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/11/201,430万円20.4万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/09/261,480万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/08/291,980万円28.3万円8階 70㎡ 3LDK-
2024/08/121,380万円22.1万円4階 62.4㎡ 3LDK東
2024/08/121,330万円21.3万円4階 62.4㎡ 3LDK東
2024/07/241,380万円23.2万円4階 59.59㎡ 3LDK東
2024/05/171,570万円22.7万円2階 69.06㎡ 3LDK南
2024/03/082,070万円30.3万円9階 68.25㎡ 3LDK南
2023/12/051,100万円15.7万円2階 70㎡ 3LDK南西
2023/09/231,250万円17.9万円2階 70㎡ 3LDK南西
2023/08/281,480万円24.7万円2階 60.04㎡ 3LDK西
2023/07/241,480万円23.1万円2階 64.04㎡ 3LDK西
2023/01/281,580万円26.3万円2階 60.04㎡ 3LDK西
2022/09/131,780万円28.5万円2階 62.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,498万円24.0万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2022/10/31リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 2,170万円31.9万円68.02㎡3LDK7階 / 7階建 東2000年50戸RC
2025/06/03プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/01/21マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,380万円21.4万円64.43㎡3LDK9階 / 10階建 東1997年44戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅9分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/12/04サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円19.2万円77.22㎡3LDK5階 / 9階建 東2001年95戸SRC
2023/03/10ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,990万円28.1万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2025/06/03アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,290万円20.0万円64.46㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1997年46戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,180万円18.1万円65.19㎡3LDK5階 / 7階建 北東1999年47戸RC
2024/06/21サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,530万円21.4万円71.39㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年104戸RC
2025/06/03アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2024/12/15プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,120万円18.1万円61.93㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/12/02プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,380万円21.5万円64.25㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年89戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 6.8万円0.11万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は明石市の平均と比較して10.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石海浜公園
所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通東二見駅徒歩9分
築年月2000年
階数9階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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